Льготную семейную ипотеку будут сохранять по сниженной ставке только первые 15 лет — после этого по кредиту будет применяться рыночная ставка. Новые правила начнут действовать для договоров, подписанных с 1 июля 2026 года.
При выдаче таких кредитов банки начнут учитывать количество детей в семье: чем больше детей, тем ниже базовая ставка.
Пример базовой шкалы ставок (Москва)
- для семей с одним ребёнком — 12%;
- с двумя детьми — 10%;
- с тремя детьми — 8%;
- с четырьмя детьми — 6%;
- с пятью и более детьми — 4%.
Что будет в других регионах
В остальных регионах базовые ставки будут ниже примерно на 2 процентных пункта и в целом варьироваться в диапазоне от 2% до 10%. Если в семье появится ещё один ребёнок, ставка подлежит пересмотру и пересчёту.
Как вы оцениваете эти изменения и их влияние на доступность жилья для семей?