Суть решения
Верховный суд постановил, что в платёжные документы нельзя включать требования о взыскании взносов на капитальный ремонт, по которым прошёл трёхлетний срок исковой давности.
Правовое основание
Суд опирается на общий трёхлетний срок исковой давности, установленный Гражданским кодексом РФ. По мнению суда, недопустимо оставлять должника в неопределённости относительно потенциальных долгов на неограниченный срок.
Хотя истечение срока исковой давности не аннулирует само по себе обязательство, оно защищает должника от принудительного исполнения: кредитор лишается возможностей зачёта, безакцептного списания и внесудебного обращения взыскания на залог.
Кому это важно
Решение может быть значимо для покупателей вторичного жилья, которые вместе с квартирой получают долги бывшего владельца, а также для наследников, унаследовавших жильё с накопившимися задолженностями.
