О чём идёт речь
По предварительным расчётам корректировка условий программы «Семейная ипотека» изменит размер ежемесячных платежей. В отдельных случаях максимальный платёж для покупателей новостроек в Москве, Санкт‑Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области может достигнуть 172 тыс. руб. в месяц.
Это почти в 2,5 раза выше нынешнего максимума в столичных регионах. Сейчас при займе 12 млн руб. на 30 лет ежемесячный платёж по семейной ипотеке составляет примерно 71,9 тыс. руб.
Почему вырастут платежи
Рост объясняют сочетанием нескольких изменений: дифференциацией процентных ставок в зависимости от числа детей, сокращением сроков кредитования примерно вдвое и увеличением максимального размера кредита для ряда категорий семей. По оценкам, для большинства семей максимальные платежи по новым выдаваемым кредитам могут вырасти на 85–139%.
Кому и насколько изменят условия
Наименьшие прогнозируемые платежи будут у семей с пятью и более детьми — около 133 тыс. руб. в месяц. Наибольшие — у семей с тремя детьми: до 172 тыс. руб. Для обеих этих категорий в расчётах указан максимально возможный кредит в размере 18 млн руб.
Действующие сейчас условия семейной ипотеки сохранятся до октября 2026 года. В дальнейшем власти планируют ввести дифференциацию ставок по числу детей, при этом сроки кредитования по новым ставкам могут сократить, а максимальные размеры кредита — увеличить.
На сегодняшний день единые условия по программе выглядят так: ставка 6%, максимальный срок кредита — 30 лет, максимальный размер кредита — 12 млн руб.
