В Пермском крае у частного владельца конфисковали дачный участок площадью 9 гектаров и передали его в собственность государства. Земля была предназначена для сельскохозяйственного использования, однако более трёх лет на ней не велось никакой деятельности, и участок оказался полностью заброшен: территория заросла сорняками, кустарником и деревьями.
Надзорное ведомство потребовало от собственника привести землю в порядок и устранить нарушения. После двух штрафов за невыполнение предписаний материалы были направлены в суд с требованием изъять участок, и инстанция поддержала этот иск.
Применение закона об изъятии заброшенных участков
Пермский край стал уже вторым регионом, где на практике применили новый закон об изъятии заброшенных земельных участков у граждан, который вступил в силу 1 марта 2025 года. Впервые этот механизм был использован в Омской области в марте: тогда в собственность государства перешли 13 дачных участков.
Закон обязывает владельцев земельных участков использовать их по целевому назначению, а также поддерживать в надлежащем состоянии: очищать от мусора, сорняков и самосевных деревьев. Основания для конфискации садовых, огородных и приусадебных участков были утверждены правительством в сентябре.
Когда участок признают заброшенным
Согласно действующим правилам, земельный участок могут признать заброшенным, если в течение трёх лет на нём ничего не выращивают, он наполовину зарос сорняками выше одного метра либо на территории появились деревья и кустарники, не относящиеся к элементам благоустройства.
Аналогичные меры предусмотрены и в случаях, когда участок захламлён или загрязнён отходами. В таких ситуациях собственник также рискует лишиться земли через суд.
Изъятие земель под строительство
Отдельные требования установлены для земель, предназначенных под застройку. Такие участки могут быть изъяты, если в течение пяти лет на них не появилось и не было зарегистрировано ни одного строения.
При этом собственник обязан следить за состоянием уже построенных объектов. Серьёзные повреждения крыши или стен, выпадение оконных блоков и стёкол также могут стать основанием для конфискации земельного участка вместе с постройками.
Кто проверяет использование земли
Соответствие фактического использования земли её целевому назначению оценивают инспекторы Росреестра. Они фиксируют нарушения, выдают предписания, а при их неисполнении материалы передаются в суд для возможного изъятия участка.
